Author: Специалист
Last saved by: User
Company: МО Твердиловский сельсовет

Совет депутатов
муниципального образования
    Хортицкого сельсовет
        Александровского района
      Оренбургской области

             Р Е Ш Е Н И Е

        от 27.03.2013   № 94

Об утверждении Положения
«О порядке сдачи в аренду
муниципального	имущества,
находящегося   в	собственности
муниципального	образования
Хортицкий   сельсовет»

В соответствии со статьей 606-623 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», руководствуясь статьей 5 Устава муниципального образования Хортицкий  сельсовет Александровского района, Совет депутатов муниципального образования Хортицкий  сельсовет Александровского района РЕШИЛ:
1.	Утвердить Положение «О  порядке	 сдачи в аренду муниципального имущества,  находящегося в собственности муниципального образования Хортицкий сельсовет» согласно приложению.
2. Поручить    организацию    исполнения    решения    администрации
муниципального образования Хортицкий   сельсовет.
3. Утвердить,   что   настоящее   решение   вступает   в   силу   после
обнародования.
   4.	Контроль   за исполнением данного решения  оставляю за собой.

Глава муниципального образования                                    А.Б.Макунин 

Разослано: в дело, администрации сельсовета, постоянной комиссии по
                   бюджетной, налоговой и финансовой политики, собственности, труду и экономическим вопросам.                 
               
    Приложение №1
                                                                                       к решению Совета депутатов
                                                                                от 27.03.2013 № 94 

ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Хортицкий сельсовет

1.Общие положения
	
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Хортицкий сельсовет и определяет процедуру и условия предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося   в собственности муниципального   образования  Хортицкий  сельсовет   (далее   -   муниципальное имущество).

1.2. В аренду может быть передано движимое (за исключением средств местного бюджета и ценных бумаг) и недвижимое  муниципальное имущество.

1.3. Муниципальное имущество      предоставляется в аренду юридическим лицам независимо     от     организационно-правовых     форм     и     форм    собственности, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам (далее - Арендаторы) по договору    аренды в соответствии с действующим    законодательством, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.4. Решение о сдаче в аренду муниципального имущества  принимается главой
администрации Хортицкого сельсовета.

1.5.	Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок договора аренды определяется в зависимости от технического состояния, вида целевого   назначения   использования   муниципального   имущества и   иных обстоятельств, влияющих на заключение договора аренды:
-до трех лет;    
- более трех лет, но не свыше 10 лет в случаях, когда Арендатор согласен на проведение капитального ремонта муниципального имущества, связанного с вложением финансовых средств.

2. Условия и порядок предоставления в аренду 
муниципального имущества

2.1.	Договор аренды заключается по результатам торгов в форме аукциона или конкурса на право заключения договора аренды (далее - торги), за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

2.2.	Решение о сдаче муниципального имущества   в аренду является основанием для проведения торгов, а в случае, если в соответствии с действующим законодательством проведения торгов не требуется, - для заключения договора аренды.

2.3. Заключение договора аренды по результатам торгов осуществляется в следующем порядке:
2.3.1.	Организатором торгов и продавцом права на заключение договора аренды является администрация муниципального образования Хортицкий сельсовет.
2.3.2.	Торги проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.
2.3.3.	Начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается на
основании отчета об оценке рыночной стоимости такого права, составленного в
соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
2.3.4.	Торги признаются несостоявшимися, если на участие в торгах подано менее двух заявлений.
При этом администрация заключает договор аренды с единственным заявителем при условии, что заявление и прилагаемые к нему документы соответствуют требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов.

2.4. Заключение договора аренды без проведения торгов (в случаях, установленных законодательством) осуществляется в следующем порядке:
2.4.1.	Для  предоставления муниципального  имущества        в  аренду Арендаторы обращаются в администрацию Хортицкий сельсовета с заявлением о предоставлении такого имущества в аренду (Приложение 2).
2.4.2.	Заявление составляется по форме, утвержденной администрацией.
В заявлении Арендаторы указывают:
- полное и сокращенное наименование, сведения об организационно-правовой форме и форме собственности, место государственной регистрации и фактическое местонахождения;
- срок аренды, цель использования и место нахождения муниципального имущества,
- иные данные, необходимые для оформления и заключения договора аренды.
2.4.3.	К заявлению в обязательном порядке прилагаются заверенные надлежащим образом копии документов:
- учредительных документов (для юридических лиц);
- документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);	.
- выписок из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выданные налоговым органом не позднее одного месяца до даты обращения с заявлением;
- свидетельств о постановке на учет в налоговом органе по месту осуществления деятельности юридических лиц (филиалов, представительств) или индивидуальных предпринимателей;
- документов, подтверждающих полномочия лиц на осуществление действий от имени Арендатора;
2.4.4.	Рассмотрение заявлений осуществляется Администрацией в течение 30 
календарных дней со дня регистрации заявлений.
2.4.5.	По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов принимается решение о предоставлении муниципального имущества казны в аренду или об отказе в таком предоставлении, за исключением случаев, когда проводятся торги.
2.4.6.	Решение оформляется распоряжением  администрации.   
2.4.7.В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципального
имущества   в аренду, администрация в течение 10 рабочих дней с момента принятия такого решения сообщает об этом Арендатору с указанием причин отказа.
2.4.8.Основаниями  для  отказа Арендаторам  в  предоставлении  муниципального имущества  в аренду являются:
- подача заявления, не соответствующего установленной форме;
- подача заявления без приложения к нему документов, указанных в пунктах 2.4.3 настоящего Положения;
- невозможность предоставления муниципального имущества, которое в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами не может являться объектом аренды (ст. 129 Гражданского кодекса РФ);
- заявленное использование муниципального имущества     не соответствует целям, установленным Законом «О защите конкуренции»;
- имеющиеся решения сельсовета об использовании заявленного муниципального имущества для других целей (передача в хозяйственное ведение или оперативное управление, безвозмездное пользование, приватизация, отчуждение или другие формы использования);
- принятие   решения   антимонопольным   органом   об   отказе   в   удовлетворении ходатайства о даче согласия на предоставление муниципальной    помощи хозяйствующему субъекту в соответствии с Законом «О защите конкуренции»;

2.5. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении Арендатору муниципального   имущества      в   аренду   или   на  основании  результатов   торгов Администрация  оформляет и заключает договоры аренды.

2.6. В случае отказа Арендатора от подписания проекта договора аренды, в том числе при его неявке в течение 5 рабочих дней после получения письменного уведомления, соответствующее распоряжение администрации признается утратившим силу, а протокол о признании участника торгов победителем -недействительным.

2.7.	В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора аренды они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

2.8.	Передача   муниципального   имущества	 Арендодателем   и   принятие   его Арендатором оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами.

2.9. Уклонение Арендатора от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором аренды, рассматривается как его отказ от получения такого имущества.

2.10. При   прекращении   договора   аренды   Арендатор   передает   муниципальное имущество Арендодателю по передаточному акту с соблюдением требований законодательства,  иных  нормативных  правовых  актов  и  заключенного  договора аренды.

2.11. Передача  Арендатором  части  муниципального  имущества   в  субаренду
допускается с согласия Арендодателя, при наличии в договоре аренды условия о возможности передачи муниципального имущества казны в субаренду и соблюдением иных требований, установленных законодательством.
Заявление о передаче части муниципального имущества в субаренду подается Арендатором в Администрацию с указанием цели использования и приложением проекта договора субаренды. Заявление рассматривается Администрацией в течение 10 рабочих дней, с даты регистрации заявления.
Согласие Арендодателя на сдачу в субаренду части муниципального имущества оформляется распоряжением  администрации.

2.12.	Иные вопросы, не урегулированные настоящим Положением, и взаимоотношения сторон,    возникающие    при    заключении    и    исполнении    договоров    аренды муниципальным  имуществом  казны,  рассматриваются  в  порядке,  установленном действующим законодательством.		,

3. Учет и контроль за использованием переданного в аренду муниципального  имущества

3.1.	Учет и контроль за выполнением условий договоров аренды осуществляется Администрацией Хортицкого сельсовета.

3.2. Все изменения характеристики муниципального имущества, связанные с арендой, учитываются в реестре муниципальной собственности администрации Хортицкого сельсовета.

3.3. В случае несоблюдения или нарушения Арендаторами условий заключенных договоров     аренды,     требований     настоящего     Положения     и действующего законодательства, Арендодателем применяются к таким Арендаторам предусмотренные законодательством меры ответственности.

3.4.	В целях соблюдения процедуры и условий предоставления муниципального имущества в аренду, установленного настоящим Положением, Совет депутатов Хортицкого сельсовета вправе запросить у Администрации, любую необходимую информацию об аренде муниципального имущества.

                                                                                    Приложение №2
                                                                                    к решению Совета депутатов
                                                                                    от ____________№ ______

                                                                                Главе Хортицкий сельсовета
                                                               Заявитель:	___________________________
                                                                                                                             (ФИО, наименование организации)
                                                                                  ___________________________
                                                                                                                    (адрес      регистрации, местоположения)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду следующее муниципальное имущество:

1 _________________________________________________________________
2._________________________________________________________________
3._________________________________________________________________
4._________________________________________________________________	
                                                      (наименование и характеристика имущества)

С целью _____________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________

На срок _____________________________________________________________

Приложение: 1. Копии учредительных документов (для юридических лиц)
                       2. Копия документа, удостоверяющего личность (для физ. лиц)
                       3. Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП)
                       4. Свидетельств о постановке на учет в налоговом органе
                       5. Другие документы